ส่อง 15 หุ้นอสังหาฯ รับ 7 มาตรการกระตุ้น ภาคอสังหา

แม้ตลาดหุ้นช่วงนี้ยังคงผันผวนหนัก ปรับตัวลดลงมาต่อเนื่องจากตั้งแต่เปิดสงกรานต์มา แต่หนึ่งในกลุ่มหุ้นที่ได้รับอานิสงค์จากมาตรการกระตุ้นเศรษญกิจล่าสุดจากทางภาครัฐ คือ กลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัยพ์

.

เพราะ เมื่อวันที่ 9/4/67 ที่ผ่านมา ครม.มีมติเห็นชอบ มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และช่วยกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผ่าน 7 มาตรการ แบ่งเป็น

.

มาตรการด้านภาษี 5 มาตรการ

1) ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับการกู้ยืมที่มีดอกเบี้ย ลดหย่อนได้ไม่เกิน 1 แสนบาท

2) มาตรการลดภาษีที่ดิน 90% ให้กับโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาใน 3 ปี เพื่อบรรเทาภาระผู้ประกอบการ

3) ยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ให้ที่ดิน 3 รูปแบบ ที่ดินทรัพย์สินส่วนกลาง (คอนโด) ที่ดินสาธารณูปโภค (บ้านจัดสรร) ที่เดินสาธารณูปโภคเพื่อการอุตสาหกรรม

4) ขยายเวลาจัดเก็บภาษีที่ดินออกไปอีก 2 เดือน

5) ลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ จากเดิม 2% เหลือ 1% และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ จากเดิม 1% เหลือ 0.01% (เฉพาะการโอนและจดจำนองในคราวเดียวกัน) สำหรับการซื้อขายที่อยู่อาศัยราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท

.

และมาตรการการเงิน 2 มาตรการ คือ

1) โครงการบ้านล้านหลัง เพื่อให้ประชาชนสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ โดยธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) วงเงิน 2 หมื่นล้านบาทสำหรับการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายละไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ดอกเบี้ย 3% นาน 5 ปี

2) สินเชื่อแฮปปี้ไลฟ์ วงเงิน 1 หมื่นล้านบาทให้ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายละไม่เกิน 2.5 ล้านบาท ดอกเบี้ยเฉลี่ย 2.98% เฉพาะปีแรกดอกเบี้ย 1.95%

.

ซึ่งจากมาตรการดังกล่าว จึงน่าจะส่งผลกระทบเชิงบวกให้กับหุ้นกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่บอกเลยว่าปีก่อน สวนใหญ่ผลการดำเนินงานปรับลดลงแทบทั้งหมด จากทั้งสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว และอัตราดอกเบี้ยที่ปรับเพิ่มขึ้น

.

โพสนี้จึงได้สรุป 15 หุ้น กลุ่มอสังหาฯ จากมูลค่าตลาดสูงสุดไปต่ำสุดมาให้ดูกันว่า สถาณการณ์ล่าสุด ราคาเปลี่ยนแปลงอย่างไร เมื่อเทียบกับต้นปี ละ มีอัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่

.

โดย 5 อันดับหุ้นที่มีมูลค่าตลาดสูงสุด คือ

1. LH : บริษัทแลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) [มูลค่าตลาด 87,233 ล้านบาท]

มีอัตราปันผลปัจจุบันที่ 6.80% / โดยราคาปิดอยู่ที่ 7.30 บาท ลดลง -10.4% หรือลดลง -0.85 บาท จากต้นปี ที่อยู่ที่ 8.15 บาท

2. SPALI : บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) [มูลค่าตลาด 39,842 ล้านบาท]

มีอัตราปันผลปัจจุบันที่ 6.94% / โดยราคาปิดอยู่ที่ 20.40 บาท เพิ่มขึ้น 9.7% หรือเพิ่มขึ้น 1.80 บาท จากต้นปี ที่อยู่ที่ 18.60 บาท

3. AP : บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) [มูลค่าตลาด 33,032 ล้านบาท]

มีอัตราปันผลปัจจุบันที่ 6.54% / โดยราคาปิดอยู่ที่ 10.50 บาท ลดลง -7.1% หรือลดลง -0.80 บาท จากต้นปี ที่อยู่ที่ 11.30 บาท

4. SIRI : บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) [มูลค่าตลาด 28,745 ล้านบาท]

มีอัตราปันผลปัจจุบันที่ 11.40% / โดยราคาปิดอยู่ที่ 1.67 บาท ลดลง -5.6% หรือลดลง -0.10 บาท จากต้นปี ที่อยู่ที่ 1.77 บาท

5. PSH : บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) [มูลค่าตลาด 25,168 ล้านบาท]

มีอัตราปันผลปัจจุบันที่ 8.28% / โดยราคาปิดอยู่ที่ 11.50 บาท ลดลง -5.0% หรือลดลง -0.60 บาท จากต้นปี ที่อยู่ที่ 12.10 บาท

.

.

❗ หมายเหตุ :

1. โพสนี้จัดทำขึ้น เพื่อให้ระมัดระวังในการลงทุนเท่านั้น ไม่ได้ชี้นำว่าบริษัทไหนน่าลงทุนกว่าบริษัทไหน หรือผลตอบแทนการลงทุนจะไม่เปลี่ยนไป เพราะการลงทุนมีความเสี่ยง ผู้สนใจควรต้องศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมก่อนการลงทุนเสมอ🙂

.

Reference

– https://www.set.or.th /

.

#หุ้นอสังหา #หุ้นปันผล #หุ้นเด่น #หุ้นน่าสนใจ #ผลตอบแทน #การลงทุน #iYomBizInspiration

.

————————————–

ติดตาม iYom Biz Inspiration ในช่องทางอื่นๆ

Youtube : https://www.youtube.com/@iYomStocks

TikTok : https://www.tiktok.com/@iyom_bizinspiration

Facebook : https://www.facebook.com/iYomBizInspiration

Website : http://iyom-bizinspiration.com

Blockdit : https://www.blockdit.com/iyombizinspiration

และอย่าลืมกดติดตาม subscribe เพื่อไม่พลาด Content ดี เกี่ยวกับหุ้นและการลงทุนนะครับ…